Probablemente una vez que te encuentres en el proceso de compra o venta de una vivienda tu agente inmobiliario te mencione el avalúo del inmueble pero no sepas que es y por qué es importante realizarlo. Aquí te explicamos todo lo que deberías de saber sobre el avalúo de bienes inmuebles.
¿Qué es un Avalúo?
Un avalúo es la estimación del valor de un bien inmueble reflejado en cifras monetarias. La valorización se obtiene a través de un profesional calificado que realiza un dictamen técnico imparcial, que considera las condiciones físicas, y análisis de mercado de la propiedad.
Ventajas de realizar un avalúo
Conocer la estimación precisa del precio del inmueble
Es un documento personal y confidencial lo que lo hace exclusivo del propietario
Da la garantía de que no surgirán precios equivocados de la propiedad lo cual evita problemas jurídicos
Son aceptados por cualquier entidad financiera y por entidades estatales
Como se realiza un avalúo
Para llevar a cabo un avalúo se toman en cuenta las condiciones físicas de la propiedad, en que estado de conservación se encuentra, si el inmueble es usado o nuevo, la urbanización de donde se encuentra, si cuenta con todos los servicios básicos como luz, drenaje, agua, y escuelas entre otros.
Tengamos en cuenta que en bienes raíces la ubicación siempre es importante, por lo que la rentabilidad es algo que toma en cuenta al momento de hacer este proceso.
Quién puede hacer el avalúo de tu propiedad.
El avalúo de tu propiedad siempre debe de ser ejecutado por un perito valuador que se encuentre debidamente acreditado en avalúos ante diferentes instituciones.
Instituciones que están habilitados para realizar avalúos:
El instituto de Administración de Bienes Nacionales
Empresas que se dedican a la compraventa de bienes inmuebles
Instituciones de crédito
Esperamos que esta información te sea de utilidad, si requieres más información deja un mensaje y nos pondremos en contacto contigo.
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