El termino "duplex" es un termino que tal vez alguno de nosotros ya conozcamos desde antes debido a la popularidad que llegó a tener años atrás en países como Estados Unidos principalmente en Manhattan según la revista Forbes. Sin embargo, sus diseños varían dependiendo el país en donde haya sido construido, la función es la misma pero el diseño puede llegar a cambiar. El motivo de este artículo tiene como objetivo principal el mostrar a la audiencia de Portafolio Inmobiliario ideas que no son nuevas en el mercado pero que han ido ganando su lugar dentro de las tendencias en México y que hoy en día pueden ser de gran utilidad para nuestros clientes, por esto te traemos este artículo con toda la información que necesitas sobre un duplex, las ventajas, desventajas y por supuesto los diseños. Si te gusta este post compártelo con tus amigos y déjanos un comentario!
¿Qué es un Duplex?
Un duplex es una vivienda unifamiliar que se caracteriza por estar distribuida en dos pisos diferentes pero que están comunicados entre sí por escaleras o dependiendo del diseño también por elevadores, lo que hace muy atractivo este concepto es que puedes tener dos espacios completamente independientes con decoración diferente para cada uno, dependiendo como ya mencionamos antes el país o región en donde te encuentres. En este caso hablando de México, los diseños suelen ser variados pero el concepto es exactamente el mismo. Lo que diferencia un departamento de dos plantas al duplex es que este suele ser de mayores dimensiones y un poco más minimalista.
Ventajas de los Duplex
Espacio: Esta es una de las ventajas más importantes que tienen estas viviendas pues a quien no le gustaría tener un espacio grande en donde vivir, este concepto esta principalmente pensado para personas a las que un departamento les queda pequeño, pero no quieren una casa tradicional como tal.
Iluminación: Como hemos visto en artículos pasados la iluminación es clave al momento de elegir una vivienda, los duplex al estar compuestas por dos pisos aporta una mayor entrada de luz ya que el objetivo de su diseño es principalmente que se encuentren bien iluminados a lo largo de todo el día. La planta de arriba es la que suele tener más iluminación sin mencionar las mejores vistas.
Valor: Si te decides más por la remodelación de un dúplex para que sea tu propiedad, podrás aprovechar mucho mejor el espacio del mismo ya que llevara el diseño que tu necesites. Sin mencionar que de esta forma ayudas a que su valor aumente y de esta manera mejore su calidad por si algún día decides venderlo o alquilarlo. Remodelar este tipo de vivienda, especialmente los baños y la cocina aumenta mucho su valor debido a que es lo mismo tener un duplex con aspecto anticuado a tener uno dándole nuestro toque y que mejor si es moderno.
Vistas: Una de las ventajas más bonitas que tienen los duplex son las vistas con las que puedes contar. Si tienes suerte y tu vivienda se encuentra en un lugar donde los paisajes son a zonas abiertas, o panorámicas encontraste el mejor duplex, ya que además de que aumenta su valor esta científicamente comprobado que las vistas áreas abiertas nos traen calma y serenidad.
Son versátiles: ofrecen una mayor facilidad para que puedas delimitar las estancias dentro del hogar, esto porque a diferencia de un departamento donde las estancias se encuentran lo más juntas posibles para aprovechar los metros de espacio, en los duplex es todo lo contrario ya que contaras con el espacio para hacer las limitaciones a como a ti te guste.
Desventajas de los Duplex:
Escalera: si eres una persona con problema de espalda o mayor tal vez esta no sea la idea adecuada para ti y tu familia ya que puede representar un riesgo latente, además de que le pueden restar espacio a alguna estancia.
Presupuesto: al ser una propiedad que cuenta con más metros cuadrados disponibles que un departamento normal el precio suele elevarse de manera significativa. Es importante tomar este factor en cuenta si se tiene en mente una vivienda como esta para que no haya arrepentimientos.
¡Que suerte que nos tienes a nosotros para asesorarte en tus compras inmobiliarias!
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