El crédito infonavit es un programa diseñado por el gobierno y otorgado por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para Trabajadores (INFONAVIT) la cual tiene como objetivo ofrecer a los trabajadores opciones de financiación ventajosa para que estos puedan acceder a un préstamo que les va a permitir comprar una vivienda.
Ventajas del crédito infonavit:
Se da la oportunidad de poder comprar una vivienda nueva o usada.
El capital que se te otorga es posible usarlo para reparar, ampliar o mejorar la vivienda.
Si es el caso en que tu dispongas con un terreno propio el capital puede ser usado para construir en ese terreno.
La tasa de interés aplicada para este crédito depende de la calificación de cada derechohabiente, pero siempre es más baja que la fijada por los bancos en sus préstamos para viviendas tradicionales.
La relación entre el ingreso del derechohabiente y la cuota que debe afrontar mensualmente nunca será superior al 25%.
Funcionamiento de los puntos de infonavit
Los puntos son clave para poder obtener tu crédito de infonavit. Estos puntos se calculan en base a algunos factores ya que de debe de tener un mínimo de 116 puntos para que el crédito te sea otorgado. Estos son algunos de los factores:
Edad del derechohabiente
El tiempo durante que el trabajador realizo las aportaciones a su favor.
Ingresos mensuales
El ahorro que el drechohabiente tiene en infonavit
Si después de analizar estos cuatro factores el derechohabiente suma un total de 116 puntos es considerado para obtener un crédito.
Documentación necesaria
Lo primero es ser derechohabiente y tener un trabajo actualmente y tener 116 o más puntos para tener derecho a crédito.
Solicitud de inscripción de crédito
Acta de nacimiento original y copia
Identificación oficial o pasaporte vigentes en original y copia
Estado de cuenta bancario del vendedor de la propiedad con CLABE (clave bancaria estandarizada) en copia, no mayor a dos meses.
Solicitar el avalúo de la vivienda donde la vivienda va a ejercer el crédito.
Este no es un documento como tal pero se le pide al trabajador presentar dos referencias de conocidos.
Precalificación
Como hemos mencionado antes se toman en cuenta algunos factores para saber si puedes obtener el crédito, después de esto el instituto te asignara una calificación, el monto otorgado dependiendo otra vez de los factores.
El instituto consulta cual es la situación del trabajador con respecto a otras identidades financieras que debe ser firmado por el mismo. También un punto importante es que el infonavit te hace tomar un curso que tiene que ver con el manejo de deudas y de las decisiones financieras tanto personales como familiares.
El notario
Una vez que el trabajador solicita un crédito para la compra de una casa el instituto te brindará un listado de notarios completamente calificados para que se lleven a cabo los tramites necesarios. Si la vivienda la vas a obtener por medio de la ayuda de alguna inmobiliaria esta será la encargada de seleccionar al notario basándose en lo que es mejor para el cliente.
Constancia de crédito
Ya que hayas pasado todos los pasos anteriores, este es el final. Una vez finalizado el trámite te será entregado un documento donde se estipula los términos y condiciones, fechas de pago, y toda la información necesaria sobre tu tramite para la compra de una vivienda.
Crédito infonavit para construir
Esta alternativa solo la pueden escoger aquellos que ya cuentan con un terreno propio.
Se da como plazo máximo de seis meses para que se pueda construir la vivienda
Es indispensable presentar un presupuesto y plan de obra antes de de la aprobación del crédito
Otra opción que se da es que te permite remodelar y ampliar una vivienda afectando su estructura.
Crédito infonavit para remodelar
Infonavit cuenta con un plan de crédito disponibles para los que quieren remodelar una vivienda usada.
Hay uno que permite comprar y luego remodelar la vivienda
Otro permite remodelar y ampliar una vivienda usada pero sin que la obra afecte la estructura
Remodelación de una vivienda afectando la estructura
Una última opción es contratar el préstamo por parte de infonavit el cual permite cancelar una hpoteca al mismo tiempo que se mejora la vivienda
Si necesitas más asesoramiento escríbenos o déjanos un comentario.
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