1: DECIDE COMPRAR UNA CASA
¿Cómo sabes que es el momento adecuado para comprar una casa?
Nunca es mal momento para comprar la casa adecuada. La clave es encontrar la compra correcta y tomar el tiempo para evaluar tus finanzas cuidadosamente. La compra de tu nuevo hogar es un gran paso que te puede proporcionar grandes ventajas.
2: CONTRATA UN AGENTE INMOBILIARIO
Cuando estás buscando que un profesional inmobiliario te ayude, sabes que sobre todo, los buenos agentes inmobiliarios ponen a sus clientes primero. Este es tu sueño y tu agente de bienes raíces es tu guía para hacerlo realidad.
Un buen agente inmobiliario/
Te mantendrá al tanto de las condiciones del mercado.
Analizará lo que quieres y necesitas en tu siguiente hogar.
Coordinará el trabajo de los otros profesionales requeridos a través del proceso.
Te enseñará casas en venta que concuerdan con tu criterio y presupuesto.
Negociará en tu nombre para obtener el mejor trato posible.
Revisará y volverá a revisar todos los papeles y fechas de entrega.
Te informará, discutirá y sugerirá soluciones para resolver cualquier problema que pueda surgir.
3: FINANCIAMIENTO SEGURO
Para hacer el proceso financiero lo menor pesado posible, pídele a tu agente inmobiliario que te contacte con un consultor financiero de confianza. Este profesional trabajará contigo y tu agente de bienes raíces para que el aspecto financiero de la compra de tu casa o departamento no sea estresante.
¿Qué es lo que ellos harán por ti?
Revisar tus finanzas actuales
Discutir las posibles opciones durante el proceso de compra
Guiarte a un precio apropiado
Negociar en tu nombre para conseguir el trato adecuado (precio, tasa de intereses, aprobación de préstamo)
Mantenerte informado y actualizado sobre el proceso financiero a lo largo de tu compra
4: ENCONTRAR TU PROPIEDAD
Ya te has reunido con tus asesores de confianza y ahora estás listo para empezar tu búsqueda de propiedades. Pero ¿cómo o dónde empiezas? Hay demasiadas casas en venta y adentrarte tú solo en ese mundo sin un guía, puede resultar abrumador y confuso.Tu agente inmobiliario te ayudará a ubicar con mayor precisión casas o departamentos en venta que se ajusten a tu criterio. Tu hogar perfecto cubrirá todas tus necesidades y todas las adicionales que sean posibles.
Algunas preguntas que debes hacerte/
¿Qué aspectos son esenciales para ti y tu familia?
¿Cuánto espacio necesitas y porqué?
¿Qué es más importante: ubicación o tamaño?
¿Qué tan importante es la apreciación del valor de la vivienda?
¿Un buen vecindario es una prioridad para ti?
¿Una buena ubicación es una prioridad para ti?
5: HAZ UNA OFERTA
Una vez que ya hayas encontrado tu propiedad ideal, el siguiente paso es decidir un precio. Es importante recordar que un hogar es una inversión. Tu agente de bienes raíces puede darte información sobre las otras casas en el vecindario para que tengas la certeza de que estás tomando la decisión correcta en cuanto al precio. Algunas cosas que debes tomar en cuenta cuando decides el mejor precio para ti:
Precio de lista – Empieza con el precio establecido en el listado. Esto te dará un punto de referencia en cuanto al valor de la casa.
Análisis de Mercado – Tu asesor inmobiliario te dará una comparación de precios dentro del vecindario para ayudarte a decidir si el precio establecido está a la par.
Mejoras – El agente de bienes raíces KW puede darte una lista de posibles mejoras a la casa para que puedas determinar su valor en el marcado.
6: REALICE LA DEBIDA DILIGENCIA
Tu agente inmobiliario te proporcionará las mejoras a realizar y que desafíos enfrentarás en tu casa. De esta manera, sabrás ante que situación te enfrentas antes de comprometerte con la compra de tu hogar. El saber qué trabajo se necesita y qué no se necesita hacer en tu casa, es información muy relevante en el proceso de compra. Así como las mejoras pueden incrementar el valor de tu casa, los daños pueden generar un gasto para tu bolsillo. Tu principal preocupación es un posible daño de estructura, que puede venir por parte del agua, tierra mal asentada o una mala construcción. Usualmente, estos problemas pueden parecer muy grandes pero pueden arreglarse sin mucho esfuerzo ni un gran presupuesto.
7: CIERRA
Una vez que hayas determinado un precio que te hace sentir cómodo ¡ya te encuentras del otro lado! Pero para asegurar que no pones en riesgo la compra de la casa, tienes un par de responsabilidades que necesitas tomar en cuenta.
Estas incluyen:
Estar al corriente de tus créditos y finanzas- No realices ninguna otra compra fuerte durante este tiempo. Es importante mantener tus finanzas estables a través del proceso de compra de tu propiedad. Guíate con tu asesor de finanzas.
Mantente en contacto con tu agente inmobiliario y con tu asesor financiero- Es importante estar en constante comunicación con tu agente de bienes raíces y tu guía financiero durante el proceso. Devuelve las llamadas y completa todo papeleo adecuadamente. No tengas miedo de hacer preguntas. ¡Tu equipo esta ahí para ayudarte!
8: PROTEGE TU INVERSIÓN
¡Felicidades y bienvenido a tu hogar! El proceso de compra ha terminado, lo que significa que es tiempo de tu plan de mantenimiento. Ahora es tu responsabilidad el proteger tu inversión en las años siguientes. Crear una rutina de mantenimiento para tu hogar siempre es mucho más favorable que tener que estar arreglando fallas después. Asegúrate que revisar posibles filtraciones, daños y desgaste. Y recuerda, sólo porque la compra ha finalizado, tu relación con tu agente no ha terminado. Después de la compra, puede seguir ayudándote, proporcionándote información del mercado de bienes raíces, buscando contratistas, reparar servicios e incluso informarte del actual valor de tu hogar.
¡Felicidades por tu nuevo hogar!
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